Se duplicará venta de residencias de lujo en Cancún.

CANCÚN, Q. Roo.- Las inversiones del sector inmobiliario en el segmento residencial y residencial plus de aquí a tres años se duplicarán, al colocar en ventas cerca de mil unidades por año.

El repunte se debe a varios indicadores como lo son la recuperación del sector turismo y los nuevos desarrollos que ya se construyen en la ciudad, detalló Rafael Lang Uriarte, presidente del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCE), en Cancún.

A nivel nacional, el año pasado México creció 20% en los ingresos provenientes del turismo y 18% del arribo de turistas, esto permitió ubicarse entre los primeros 15 a nivel mundial, lo que a nivel local traerá un beneficio, ya que el nivel económico en la población aumenta, detalló Lang Uriate.

El costo de este tipo de viviendas oscila entre 1.5 y 3.3 millones de pesos. En contraste, la denominada “económica” no supera los 500 mil pesos, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

El sector inmobiliario desde el año pasado comenzó con la reactivación al colocar cerca de 330 unidades, tras una caída en el 2008. Para este año se espera llegar a 500 unidades.

“Hay una reactivación de proyectos inmobiliarios, algo que no se veía desde hace muchos años, y eso tiende a ser muy acelerado”, declaró Lang Uriarte.

El Aeropuerto Internacional de Cancún tiene conexión con más de 15 ciudades del país y con una frecuencia importante, lo que lo convierte en un lugar ideal para tener una segunda vivienda.

“Antes de que empezara la crisis del sector, en Cancún se vendían más de mil viviendas de residencial y residencial plus y a esto estoy seguro que vamos a llegar”, mencionó el presidente del CCE. Este crecimiento detona, de manera automática, inversiones inmobiliarias y turísticas que generarán riqueza.

 

Fuente : Sipse – Febrero 2015

Prepara tu presupuesto para comprar casa.

A menos que tengas grandes cantidades de dinero almacenadas en una caja fuerte o dispongas de una herencia, necesitarás solicitar financiamiento para comprar tu casa. Afortunadamente, el sistema financiero en nuestro país es sólido y ofrece planes para todos los perfiles y presupuestos.

Sin embargo, antes de aventurarte a solicitar crédito, la primera tarea es analizar tus finanzas y determinar si son sanas –ordenadas, sin grandes deudas y con buena capacidad de ahorro-. La buena salud de tu cartera es la luz verde que indica que podrás hacer frente a una hipoteca los siguientes 15 años.

¿Cómo saberlo? Con un sencillo pero detallado presupuesto mensual no sólo conocerás tu estado económico actual, sino que también tendrás claro con cuánto dinero mensual dispones para el pago de tu casa.

Arma tu presupuesto

Los primero es poner en papel cuánto ganas. Suma tus ingresos netos (lo que recibes después de pagar impuestos).Considera en este renglón tu pago de nómina e ingresos complementarios.

Es importante que calcules tu capital disponible sobre el dinero que recibes, aunque el banco te presta sobre tus ingresos brutos (antes de impuestos), pagarás el préstamo con lo que realmente llega a tu bolsillo.

Ahora bien, calcula cuánto gastas, considera todos los rubros, pues sólo así conocerás realmente tu capacidad de endeudamiento.

Calcula tus gastos es transporte, comida, colegiaturas, tarjeta de crédito, entretenimiento, seguros, gastos extras y ahorro mensual.

Aunque el último punto no es un gasto, destinar al menos el 10% de tu ingreso mensual al ahorro debe estar contemplado en tu tabla de pagos mensuales.

¿Cuánto se debe destinar a la hipoteca?

Después de saber con cuánto dinero dispones mensualmente, un segundo tema importante es determinar el porcentaje idóneo para la compra de tu casa. Lo idóneo es el 20% sobre el ingreso neto mensual y el tolerable es 30%.Te recomendamos no pasar del 25%, pues así tendrás dinero disponible para algún imprevisto.

Como ves el tema de ingresos es importante, pero el de gastos lo es más. La regla de oro dice: no comprometas más de lo que tus ingresos y gastos te lo permiten. El mejor momento para amarrarse a un crédito es cuando tus ingresos te permitan pagar cómodamente tu mensualidad.

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