De compras este año… ¿Casa o departamento?

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Antes de adquirir una vivienda considere diversos aspectos como sus necesidades de espacio, localización y el presupuesto con el que cuenta. Evalúe las opciones a favor y en contra que ofrecen los dos tipos de inmuebles, tales como la seguridad, precio, costos de mantenimiento, ubicación, entre otros.

Entre las opciones está comprar una casa o un departamento, por lo que es necesario analizar cuáles son las ventajas y desventajas de ambas antes de tomar la decisión. Ya sea por espacio, cercanía a los servicios o el estilo de vida elegido, una persona, puede determinar cuál es la mejor compra.

“Es relevante saber si se comprará casa o departamento. Es una decisión muy importante, pero antes de tomarla lo primero que se debe considerar al adquirir un inmueble es la ubicación y a partir de ello se puede saber qué tipo de residencia es mejor”, dijo entrevista Ramón Estrada, CEO de hipos.com.

Muchas veces, las personas pueden tener el presupuesto para una vivienda independiente; sin embargo, dadas sus necesidades de movilidad escogen un departamento. Una vez determinada la zona, se pueden comparar y cotejar precios por metro cuadrado.

Manuel Díaz, director general de Coldwell Banker Invest, explicó en entrevista que la tendencia de este año apunta a la compra de departamento, al menos en el Distrito Federal.

Agregó que en las zonas conurbadas también se está comenzando a optar por este tipo de inmueble, dado el crecimiento demográfico y el de la economía.

Asimismo, destacó que una de las principales razones de que esta sea una tendencia al alza es que muchos de los usuarios prefieren sacrificar el espacio que puede ofrecer una casa a la mejor ubicación geográfica y las facilidades de traslado que llegara a ofrecer un departamento.

En el tema de inversión, el asesor inmobiliario de Coldwell, expuso que “las zonas que están desarrollando más departamentos, están teniendo una plusvalía muy importante. Desde el momento que se hace la preventa o bien, la compra, se va elevar el valor, debido a la alta demanda que tienen estos bienes en nuestra ciudad”.

Ramón Estrada, de hipos.com, aconsejó a las personas que piensan adquirir un bien inmueble este año, considerar cuál es su presupuesto para este fin, además de determinar sus necesidades de espacio, pues es distinta la demanda si se trata de una persona soltera, una pareja o una familia con niños.

Cabe resaltar que el precio de una casa en la zona conurbada del DF puede llegar a ser hasta dos veces el valor de un departamento.

Sea cual sea tu elección, los expertos recomiendan considerar las zonas de acceso a la vivienda, la actividad económica, el tránsito cotidiano, los servicios con los que cuenta y el tiempo de traslado que haría hacia su trabajo o escuela.

También revisa las condiciones del inmueble, desde las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de drenaje, así como cualquier daño físico que pudiera tener y que usted deberá reparar.

El directivo de hipos.com, dijo que al hacerse de un bien independiente como una casa, no se paga mantenimiento, el cual estará a cargo del propietario.

Mientras que acceder a un departamento, te permite tener vigilancia las 24 horas, zonas recreativas como salones de fiesta, albercas o algún club deportivo. No obstante, ten en cuenta que algunas cuotas de mantenimiento pueden llegar hasta 12 mil pesos.

Fuente: http://www.elfinanciero.com
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Consejos para aprovechar el espacio en depas pequeños.

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Hoy día, una de las mayores problemáticas en los hogares es la falta de espacio. Al momento de querer ambientar un departamento pequeño nos encontramos con la imperiosa necesidad de buscar agrandar visualmente cada uno de los ambientes, para lo cual debemos aprovechar todos recursos.
Si tu departamento es demasiado pequeño, puedes pensar que ambientarlo será una ardua tarea por que se reducen las opciones; sin embargo, es más sencillo de lo que crees.
1.- Primero que nada debes enfocarte en optimizar el espacio de forma inteligente. Una forma de hacerlo es creando lugares de almacenamiento adicionales (las paredes, por ejemplo) y dejando el área libre alrededor para hacerlo lucir más amplio.
2.- Concéntrate en el área social de la casa para hacerla lucir más espaciosa. Una forma de lograrlo es reducir al mínimo la cantidad de muebles. Un sofá de tres plazas y un puff podrían ser adecuados. Dos mesas laterales serían mejor que una en el centro de la sala. Del mismo modo, trata que el diseño de los muebles sea ligero y de líneas simples. Si es posible trata que los muebles tengan un espacio extra para almacenar cosas.
3. Si deseas colocar un televisor, prueba montarlo directamente en la pared, de este modo no tendrás que agregar un mueble extra. Utiliza repisas flotantes para colocar el sistema de sonido y tus adornos.
4.- En la cocina puedes colocar varias repisas para guardar sólo los artículos necesarios. También puedes tener una mesa plegable que se extienda únicamente cuando sea requerida.
5.- Los espejos son grandes clásicos en los ambientes pequeños, pues dan la sensación de amplitud, sobre todo si los colocas en la pared opuesta a la ventana.
6.- Menos es más. Tal vez tienes muchas ganas de lucir tus medallas, diplomas, fotos familiares y recuerdos. ¡No lo hagas! Los espacios pequeños requieren simpleza; en muchas ocasiones elegir solo un elemento será mucho más efectivo que poner todo a la vez.
7.- Pinta la mayoría de las paredes y el techo de blanco o de un color muy claro. Pintar las paredes de tonos obscuros o vibrantes sólo aumentará la sensación de estrechez. Puedes dar notas de color y alegría con muebles, cojines o plantas.
8.- Es mejor escoger telas lisas o con líneas para las cortinas, el sofá y el tapiz de las sillas. Esto ayudará a extender el espacio. Como regla general, si las paredes están pintadas de blanco o colores muy sutiles, las telas pueden ser más atrevidas. Por el contrario, si las paredes tienen un color más intenso o ha usado algún dibujo en las mismas, deberás elegir cortinas telas más simples y lisas
9.- Otra opción es usar organizadores o muebles que puedan ser colocados en las paredes. Seguro que puedes encontrar un mueble para libros, un esquinero o una repisa para colocar esas cosas importantes y necesarias en la sala de tu casa.
10.- Lámparas de pie y lámparas escultóricas: en lugar de las tradicionales mesitas auxiliares junto a los sofás, y para ahorra espacio, coloca una lámpara de pie tipo Arco o algunas lámparas de mesa con forma de círculos, con ellas se consigue una proporción correcta entre luz ambiental y luz puntual.