Estás listo para cambiar de casa, pero aún no terminas de pagar la actual. Aquí la solución

586b0df764814El Infonavit no sólo ofrece una diversa cartera de productos de crédito, también tiene posibilidades para que tú y tu casa crezcan de acuerdo a las necesidades. Según estadísticas, los mexicanos cambiamos de tiempo de vida cada 8 o 10 años en promedio, y con ello la necesidad de renovar la vivienda, situación que no va bien con un crédito a largo plazo.

Ante esta situación, es importante que consideres que aunque actualmente estés pagando un crédito que te otorgó el Infonavit de manera individual, pero estás al corriente en los pagos sin nungún atraso, tienes la posibilidad de vender la vivienda de manera legal, siempre y cuando sea una operación que tú como acreditado realices con un derechohabiente del Instituto que desea comprar tu propiedad y cumple con los requisitos necesarios para ser sujeto de crédito.

Este proceso se denomina como “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” y opera de la siguiente manera.

El primer paso implica que ambos, tanto el derechohabiente/comprador como el acreditado/vendedor acudan juntos a la oficina del Infonavit para solicitar la información y formatos para la integración del expediente y, en su caso, la inscripción del crédito y elección de la notaría donde se formalizará la operación.

El Notario realizará la cancelación de la hipoteca del vendedor y escriturará a nombre del derechohabiente que compra, quién ejercerá su propio crédito con las condiciones establecidas en su contrato.

Con el crédito que otorgó el Infonavit al comprador se terminará de pagar tu deuda con el Instituto y después del pago de impuestos y honorarios correspondientes, que dependen de cada localidad, el remanente es para ti y será depositado en una cuenta bancaria que designes.

También es posible liberar la hipoteca Infonavit si el comprador paga al contado el valor de la operación; ya que hasta hoy no es posible que quien compra lo haga financiado por un banco o sofol, pues está planeado para ser una operación entre un acreditado y un derechohabiente, ambos del Instituto.

Si eres derechohabiente es importante que si alguien te ofrece un “traspaso” de un crédito Infonavit no te emociones, podría ser una estafa, sobre todo si te proponen hacerlo mediante un contrato privado y pagarés o poderes notariales. La figura correcta es “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” y requiere del conocimiento y anuencia del Instituto para realizarlo.

Requisitos

El vendedor debe cumplir con: escrituras del inmueble con Registro Público de la Propiedad, no tener gravamen (si tiene adeudo tramitar carta saldo). Si ya se liquidó debe tener la liberacion de la hipoteca. IFE, Curp, Acta de Nacimiento y matrimonio, último recibo de agua y predial. Así como certificado de no adeudo de agua y predial para excentar ISR, boletas de luz, teléfono, gas, de cinco años atrás.

El comprador debe tener una relacion laboral y calificar con 116 puntos para solicitar su crédito ante el Infonavit. Precalificar para saber el esquema de financiamiento porque el valor del inmueble está topado. Presentar IFE, Curp, Acta de Nacimiento y Matrimonio. El acreditado deberá tomar el taller Saber para decidir. Solicitar avalúo y definir Notario para formalizar la compraventa.

Fuente: Metroscúbicos

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Solidaridad contará con el más moderno Palacio Municipal y Museo de la ciudad.

17-10-2017 09-53-29 a-m-15 de octubre, 2017- El municipio de Solidaridad y todo Quintana Roo contarán con un museo que permita reafirmar la identidad de quienes vivimos en esta tierra, adelantó Cristina Torres Gómez, presidente municipal de Solidaridad, entrevistada durante un recorrido para constatar el avance de los trabajos de construcción del nuevo palacio municipal, calculados en un 75 por ciento. El edificio, una vez concluido, será el más moderno y funcional del estado porque concentrará todos los servicios en una sola área.

Cristina Torres enfatizó que su administración decidió levantar una obra inconclusa en bien de la población de Solidaridad.

El nuevo palacio municipal se ubica en la Avenida Cobá esquina con Circuito Chinchorro, en la zona conocida como la Cruz de Servicios, hacia el norponiente de esta cabecera municipal. Actualmente operan ahí, de manera parcial, algunas de las oficinas administrativas del Ayuntamiento de Solidaridad, además del auditorio y sala de sesiones Leona Vicario.

Se prevé que los trabajos de construcción estén concluidos en febrero de 2018, cuando también se proyecta que las oficinas estén debidamente equipadas. Los edificios de este proyecto tendrán espacios para la iluminación natural, lo que permitirá ahorros de energía eléctrica.

La inauguración del nuevo y moderno palacio municipal tiene hasta hoy dos fechas tentativas, el ocho de febrero o el día 14 de ese mismo mes. Al concluir la totalidad de las obras se habrán invertido 150 millones de pesos en el edificio.

Con lo anterior finalmente se concretará un añejo proyecto y demanda de los solidarenses en cuanto a tener un palacio municipal a la altura del crecimiento del municipio. El actual palacio, ubicado en la calle 20 con 8 norte, en el centro de Playa del Carmen, se convertirá en el museo de la ciudad que será, junto con la Plaza Cívica “28 de Julio”, instalaciones que ofrecerán espacios para la cultura y la historia a toda la sociedad quintanarroense, lo que coadyuvará a reafirmar la identidad de quienes aquí habitan en esta noble tierra, subrayó Torres Gómez.

Pasaron varios años sin que la obra avanzara y permaneció como un espacio ocioso hasta que la actual administración municipal retomó el proyecto, reiniciando las obras en abril del presente año.

Obras adicionales

Está por iniciarse la construcción de otro edificio, un anexo de tres niveles y en el que operarán la Dirección de Catastro, la Tesorería y Desarrollo Urbano. En el segundo piso del auditorio y sala de sesiones estará la Oficialía Mayor. El lunes próximo, a espaldas de donde se ubicará el área de las Cajas de la Tesorería, se hará una bodega para la Dirección de Servicios Generales, que ayudará a la Oficialía Mayor para su operación.

El predio donde se construye el nuevo palacio municipal es de aproximadamente una hectárea y media; la construcción de edificios para las oficinas tiene un desplante de aproximadamente 4 mil metros cuadrados de construcción, dijo William Conrado.

“El nuevo palacio municipal viene a resolver problemas de rentas de oficinas que actualmente operan fuera del actual Palacio Municipal; los ciudadanos y contribuyentes encontrarán ahí todas las oficinas de la administración municipal”, concluyó.

Nota completa :

http://www.lajornadamaya.mx/2017-10-15/Moderno-palacio-municipal-para-Solidaridad