México apuesta otros 840 mdd a la Riviera Maya.

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Empresarios mexicanos anunciaron este lunes la inversión de 840 millones de dólares para la construcción de un parque de diversiones temático en la región del Caribe mexicano, al este del país, su principal destino turístico.

El anuncio contó con la participación del presidente de México, Enrique Peña Nieto, quien confesó su entusiasmo por el proyecto que, aseguró, favorecerá que el país se siga consolidando “como un destino turístico de gran calidad”.

“Para mantener el liderazgo turístico debemos continuar ofreciendo nuevas experiencias que cautiven a los visitantes nacionales e internacionales”, dijo Peña Nieto, destacando que México se colocó en 2016 como el octavo país más visitado del mundo, según la Organización Mundial de Turismo.

El parque de diversiones y resort “Amikoo”, amigo en lengua maya, se construirá en dos etapas en un predio de 120 hectáreas, la primera de las cuales incluirá un hotel de 320 habitaciones, un museo de arqueología y antropología maya, además de zonas comerciales y gastronómicas.

“Amikoo”, cuya temática y personajes estarán basados en la cosmogonía maya, contará con atracciones como un simulador de vuelo, que recreará la experiencia de sobrevolar lugares significativos de México, un simulador de exploración submarina y una atracción llamada “Los Piratas de Bacalar”, según un video mostrado durante la presentación.

“Le vamos a hacer competencia a otros que están allá arriba y estoy seguro que el nuestro va a ser mejor”, dijo Peña Nieto, aludiendo a los célebres parques temáticos que existen en Estados Unidos.

La primera etapa será inaugurada en noviembre de 2018 y la segunda fase se desarrollará en los siguientes dos años, precisó Carlos Peralta, director del grupo IUSA, principal inversionista del parque, cuyo terreno estará en un 75% dedicado a la conservación ecológica.

Peña Nieto destacó, por su parte, que la proyección de los inversionistas es recibir en el parque “Amikoo” entre 4 y 4.5 millones de visitantes cada año.

Con casi 100,000 habitaciones, la llamada “Riviera Maya”, en el estado de Quintana Roo, representa un 13% de la oferta hotelera del país y en 2016 sus visitantes fueron un tercio del total de turistas que llegaron a México, según cifras expuestas por el gobernador estatal Carlos Joaquín.

México recibió en 2016 a 35 millones de turistas internacionales, que representaron ingresos por 19,600 millones de dólares, según datos oficiales.

Al 2015, el turismo representó un 8.7% del Producto Interno Bruto de México, la segunda economía de América Latina.

Fuente: www.eleconomista.com.mx

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Todo lo que querías saber sobre los avalúos inmobiliarios.

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¿Estás por vender tu inmueble y no sabes como funcionan los avalúos inmobiliarios? Te presentamos una pequeña guía para entender cómo funcionan y porqué son importantes.

Primero, es importante que a la hora de comprar o vender un espacio inmobiliario se haga un avalúo sin importar si se cuenta con un crédito hipotecario.

Uno de los principales errores al vender un inmueble es valuar la propiedad erróneamente. Presta atención, ya que si una evaluación por debajo de su valor real puede representar una pérdida de inversión o un sobre precio puede complicar la venta del espacio.

En términos básicos lo que se debe evaluar es: su costo según su ubicación, antigüedad y los acabados.

Antes que nada, debes saber que es un avalúo. Es un documento que estima el valor de un inmueble según, los metros de la propiedad, metros construidos, la calidad de los materiales y acabados, la conservación del espacio, los valores de la zona y el uso de suelo. No olvides que el resultado del avalúo no es el precio final del espacio. Para saber su precio debes saber en que precio rondan propiedades similares por la zona.

¿Para qué? El avalúo sirve para saber el valor del inmueble y además sirve para el cálculo de deberes fiscales como el impuesto sobre la renta. También es importante saber que los valuadores tienen que estar inscritos ante la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), para que su valuación sea certificada.

¿Quién lo debe hacer? Tanto los compradores como los vendedores deben hacerlo independientemente de que tengan un crédito hipotecario. Si estás en el mercado buscando o poniendo en venta un espacio es importante que evalúen el inmueble.

¿Qué necesito y cuánto me costará? Los documentos que debes tener son la escritura de la propiedad, una boleta predial, el número oficial de la propiedad y una constancia de uso de suelo. Un avalúo cuesta entre 2 y 2.50 pesos por cada millar del valor del inmueble, por ejemplo el avalúo de un espacio de 1 millón de pesos tiene un costo aproximado de $ 2,500 pesos.

Ahora ya conoces más sobre los avalúos y su importancia. Si estás en el mercado buscando un espacio o quieres poner tu propiedad en oferta, siempre debes hacer un avalúo del inmueble. Esto evitará, que pierdas tu inversión o sea complicado vender tu inmueble.

Fuente:www.metroscubicos.com