México y la vivienda sustentable.

sustentable

Todos queremos cuidar del medio ambiente, a demás de hacer lo básico como separar la basura y reducir el uso de transporte, ahora tu vivienda puede ser sustentable. Te decimos las acciones que se han empezado a implementar en el país.

México se convirtió en el primer país en activar una política de vivienda sustentable enfocada al segmento social, gracias a las Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas (NAMA por sus siglas en inglés).

Para reducir la emisión de más de 2 millones 500 mil toneladas de CO2 en aproximadamente 40 años, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano junto con la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), han impulsado la construcción de más de 70 mil viviendas NAMA.

En comparación con la vivienda tradicional, las viviendas NAMA mitigan 20 por ciento de los Gases Efecto Invernadero (GEI).

El INFONAVIT promueve las viviendas sustentables incorporando ciertos parámetros, enfocados a lo ambiental, a lo social y a lo económico. Conoce las principales:

  • Combinación de usos del suelo.

  • Incentivar diseños de edificación compacta.

  • Ampliar la gama de oportunidades y alternativas de vivienda.

  • Crear comunidades peatonales.

  • Desarrollar comunidades atractivas y distintivas que provoquen un sentido de pertenencia.

  • Preservar espacios abiertos, de belleza natural, agrícolas y áreas ambientales críticas.

  • Fortalecer y dirigir el desarrollo urbano hacia comunidades existentes.

  • Proveer una variedad de opciones de transportación.

  • Decisiones sobre desarrollos del suelo predecibles, justo y beneficios en cuanto a costos.

  • Propiciar la colaboración de la comunidad y otros grupos interesados en la toma de decisiones sobre el desarrollo del suelo.

Jorge Wolpert Kuri, director general de la CONAVI, recordó que una de las reformas de la administración actual fue tomar decisiones de política pública en materia de vivienda bajo una mirada territorial, donde el centro de la agenda son las personas.

Aunque sea un reto, México se presenta como un pionero en la vivienda sustentable. Promete reducir sus emisiones, mientras protege la integridad de la población. Es tiempo de que el sector inmobiliario comience a apostar por la vivienda sustentable.

Fuente: http://www.metroscubicos.com

Sácale provecho a la remodelación de tu casa.

img_como_planear_una_remodelacion_en_casa_19274_orig Reparar desperfectos eleva el valor de los hogares, pero remodelar zonas específicas es una buena recomendación para aumentarlo aún más. Se sugiere la reparación de baños y cocina, pues son puntos donde se recupera el total de la inversión.

Remodelar tu departamento o casa puede ser una aventura costosa, pero no tiene que ser así si renuevas parcialmente el inmueble. Identifica qué es lo que agrega más valor comercial; es decir, donde vale la pena poner el dinero.

Según el sitio Realtor.com, si estás planeando vender o quedarte un tiempo más con tu casa pero añadirle valor, realiza reparaciones como arreglar el techo con fugas, reemplazar la baldosa rota de la cocina o volver a conectar enchufes defectuosos.

Todo esto eleva el valor de la propiedad, pero un mayor Retorno de la Inversión (ROI) dependerá en particular de las áreas que repares.

Se sugiere remodelar los baños y cocinas, ya que son los puntos donde prácticamente se recupera la totalidad de la inversión; se trata de áreas en las que podrás justificar un precio mayor de venta dada la importancia que tienen.

Por otro lado, destinar sumas más fuertes para ampliaciones o a agregar nuevas habitaciones no siempre permitirá recuperar en su totalidad el valor agregado al precio comercial.

La National Association of Realtors publicó un reporte sobre el impacto de una remodelación en el retorno de la inversión al momento de venderla y el Top 5 de los arreglos fueron los siguientes: mejorar la vista general de la casa desde afuera; colocar un nuevo techo; reparar los pisos de madera dura que nunca pasan de moda; mejorar la terraza o el patio y el quinto es el aislamiento de temperatura y de ruido.

Aunque el estudio muestra el estimado del retorno de la inversión (ROI) en dólares y basado en precios de materiales en Estados Unidos, otorga a estas mejoras la posibilidad de obtener un retorno que va de 105 a 87 por ciento.

“Si debemos dar una regla general, es que menos es más, señaló un experto del sitio Realtor.com.

“Es decir que los proyectos de menor costo generalmente crean mayores ganancias”, añadió el especialista.

TIPS DE REPARACIONES QUE ELEVAN EL VALOR DE TU CASA

Doctor Solución, firma especializada en reparación y mantenimiento de hogares, da los siguientes consejos:

1. El Techo. Si hace más de cinco años se le dio mantenimiento, considera aplicar pintura e impermeabilización.

2. Toda la plomería. Es un plus encontrar una casa o departamento sin problemas de este tipo.

3. Sistema Eléctrico. Revisa la instalación, apagadores y las tomas de energía para evitar cortos.

4. Sistema HVAC. Si la casa tiene un sistema integral de ambientación, mantenlo limpio y funcionando a la perfección.

5. Paredes. Resana agujeros, grietas o fisuras por más pequeñas que sean y píntalas.

6. La fachada. La primera impresión nunca se olvida.

Fuente: www.elfinanciero.com.mx