Principales tendencias para el sector inmobiliario en 2018.

edificiioLa AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) ha establecido un crecimiento de 17 por ciento en el desarrollo inmobiliario en diferentes zonas de centros históricos y en destinos de playa, más de lo previsto por la Cepal (Comisión Económica para América Latina y el Caribe) para el PIB (Producto Interno Bruto), que es de 2.4 por ciento.

En la Ciudad de México, Querétaro, Jalisco, Nuevo León y Puebla continuará el crecimiento tanto de oferta como de demanda. En Yucatán y Quintana Roo los mercados inmobiliarios tendrán mayor inversión. El Bajío, San Luis Potosí y Aguascalientes empiezan a llamar la atención para los mercados inmobiliarios corporativos porque están menos saturados, son más accesibles y su calidad de vida es de primer nivel. Baja California, Coahuila, Chihuahua y las ciudades del Bajío, Veracruz y Yucatán tendrán un buen desarrollo. Otros Estados y poblaciones de la República comenzarán a incorporarse a la serie de recientes mercados inmobiliarios en desarrollo.

El alquiler de departamentos tendrá una demanda alta por las nuevas generaciones. Continuará la fase de reconstrucción de las zonas afectadas (Coyoacán, Benito Juárez y Cuauhtémoc) por el sismo del 19 de septiembre. Las zonas que no tuvieron tanto daño tendrán un incremento de valor por la alta demanda.

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) y los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) juegan una función primordial. La actividad del sector inmobiliario se verá afectada por el proceso electoral, las negociaciones del Tratado de Libre Comercio para América del Norte (TLCAN) y la reforma fiscal de Estados Unidos.

La calificadora Moody´s estableció en 18 por ciento los retornos que se esperan para el sector inmobiliario pese a una posible desaceleración de la Inversión Extranjera Directa (IED), producto de la nueva tasa impositiva corporativa en Estados Unidos.

Se abrirán cinco mega centros comerciales: Parque Las Antenas, que estará en los límites de las delegaciones Iztapalapa y Xochimilco en la Ciudad de México; Sentura Tlalnepantla, ubicado en Manuel Avila Camacho 2610, Col. Valle de los Pinos. La Explanada Puebla, ubicado en Casa Blanca – San Francisco Ocotlán 15, Santiago Momoxpan, en Cholula, Puebla. La Isla Mérida, localizado en Calle 88608, Mérida, Yucatán, y The Harbor Mérida, ubicado en Ricardo el Vate López Mendez 61, Zona Industrial, 97180, en Mérida,Yucatán.

El mercado inmobiliario, como todos los demás, está en incesante transformación porque puede estar influenciado por las condiciones económicas, políticas y sociales presentes en determinado lugar. Es necesario estar al tanto para adaptarse a las novedades y saber lo que debemos esperar.

Fuente: http://www.metroscubicos.com

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AMPI renovó su presidencia nacional.

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Alejandro Kuri tomó protesta como presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), desde donde aseguró que trabajará este año para impulsar leyes en materia u inmobiliaria en los estados del país en los que todavía no las hay.

“Hemos impulsado la agenda legislativa en 18 estados, que ya cuentan con leyes que regulan a los administradores y agentes inmobiliarios. Pretendemos que durante este año, en los estados en donde aún no hay regulación, se legisle para que esté regulada en todo el país nuestra actividad. De manera paralela, impulsamos ante la Cámara de Diputados la Ley que cree el registro nacional de agentes inmobiliarios, como un primer paso para crear la licencia inmobiliaria federal”.

Explicó que AMPI es la comunidad de agentes inmobiliarios más importante del país, que a lo largo de más de 60 años, a través de 68 secciones que cubren todo el territorio, desempeñan la labor de capacitar, certificar y profesionalizar a quienes sirven a la sociedad en el proceso de transmitir en forma segura el más valioso patrimonio de las personas, que es la vivienda.

“Fortalecen nuestro quehacer el reto constante de contribuir en la creación del marco normativo de nuestra actividad profesional, de coadyuvar con el estado en la implementación de la política pública orientada a la satisfacción de todas las familias mexicanas de contar con una vivienda digna”.

Jorge Wolpert, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), felicitó a la nueva presidencia de AMPI, además de darles a conocer un programa que lanzarán en marzo y en el que con su trabajo podrán ayudar a potencializarlo.

“Lanzaremos el programa de vivienda nueva para no afiliados, son ustedes, los promotores inmobiliarios los que van a lograr, junto con quienes desarrollan la vivienda nueva, abrir esta opción. Que la gente pueda comprar una vivienda con apoyo del gobierno y con crédito de la banca privada eso será un comienzo importante que va a depender de la gestión que hagan”.

Finalmente, el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Felipe de Jesús Gutiérrez, destacó el trabajo de la AMPI en todo el país por la creación de ciudades, de comercializar mejores propiedades, con edificios inteligentes, eficientes.

“El futuro de la humanidad está en las ciudades, en las ciudades es en donde está el desarrollo urbano, por eso es importante el papel de los organismos intermedios de la sociedad, de las agrupaciones gremiales como la de ustedes en esta tarea de buscar mejores entornos, mejores ciudades con mejor calidad de vida, éxito para AMPI y para Alejandro Kuri”.

Fuente: http://www.centrourbano.com