8 razones para invertir en la Riviera Maya.

screen_2105bdda0d012f56_1485189122000-01Imagina que pudieras llevar esa vida en la playa que siempre has deseado o esas vacaciones mágicas en el paraíso. Si estás listo para comprar en esta zona de ensueño, conocé las 8 razones para invertir en la Riviera Maya.

1- Según la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), entre 2010 y 2016, en Quintana Roo se otorgaron 222,342 créditos, de los cuales el 85.5 % corresponde a la compra de casas o departamentos nuevos. Se calcula que en este estado se construyen entre 30 mil y 40 mil viviendas por año.

2- Junto con Cancún, lo que hasta mediados de los 90 se conocía como Corredor Turístico Cancún-Tulum y hoy como Riviera Maya integrada por Puerto Morelos, Akumal, Playa del Carmen y Reserva de la Biósfera de Sian Ka´an, representa el grueso de la inversión inmobiliaria.

3- Otra zona de atractivo es Puerto Cancún, donde la nueva marina ha seducido a quienes buscan combinar la cercanía del mar con la zona de negocios del centro de Cancún. Se estima que, en Puerto Cancún, el metro cuadrado cuesta cerca de $1500 dólares.

4- “En Riviera Maya, hay viviendas para todos los bolsillos”, explica María Laura Rojas. “Se venden casas por $ 400 mil pesos, pero también las hay por $ 4 millones de dólares”. Y subraya que el precio de los terrenos frente al mar van de los $ 250 dólares a los $ 1500 dólares por metro cuadrado.

5- En cuanto a la plusvalía, ésta depende mucho de la locación,la cercanía al mar, por ejemplo, indica Rojas. Pero, según la CEO de la próxima Expo Inmobiliaria Cancún, en la región existen desarrollos cuya plusvalía ya aumentó un 30 % en un año y medio.

6- En los últimos años, muchos mexicanos han radicado en Quintana Roo por su calidad de vida y su economía muy sólida gracias al turismo y los bienes raíces, primera y segunda actividad económica del estado, respectivamente.

7- El hecho de que Cancún sea una ciudad joven apenas 47 años también atrae a los inversionistas. Los compradores que adquirieron viviendas como destino vacacional terminaron afincándose en esta región caribeña.

8- En cuanto al volumen de préstamos hipotecarios aprobados, la principal entidad crediticia en Quintana Roo es Infonavit. “Muchos creen erróneamente que esta institución sólo presta dinero para viviendas de interés social, o que no otorga montos suficientes para alcanzar el sueño de la casa propia. Y eso es lo que queremos cambiar”, explica Rojas.

Fuente: http://www.metroscubicos.com

Foto: In Acqua Images Productions
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Cancún y la Riviera Maya, destinos atractivos para invertir en el sector inmobiliario.

photoEscudo_Cancun_cancunmain1A pesar de la incertidumbre económica, el corredor turístico Cancún-Riviera Maya se mantuvo como un destino atractivo para invertir en el sector inmobiliario, indicó el presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, Arturo Machuca García.

En el marco del XXVI Aniversario del Colegio de Valuadores de Quintana Roo (Covaqroo), el directivo sostuvo que si bien se esperaba en el 2016 un panorama de incertidumbre frente a las situaciones adversas de la economía nacional, los buenos números de la actividad turística en Quintana Roo generaron una importante derrama económica entre la población.

Esto permitió que se siguieran construyendo nuevos fraccionamientos y adquiriendo viviendas, 70 por ciento a través de créditos de interés social y 30 por ciento con crédito bancario para vivienda media y residencial.

Destacó que consecuencia de la estabilidad turística que vive el Caribe Mexicano, se ha detectado la presencia de una gran cantidad de valuadores foráneos que llegan a realizar casi 50 por ciento de estas gestiones, generando pérdidas por más de 14 millones de pesos a los profesionistas registrados en la entidad.

“Además de llevarse esta importante cantidad de ingresos, sus peritajes no reflejan la realidad conforme a los normas de valuación de la zona, en perjuicio del patrimonio de las personas y empresas al no determinar un valor real de las propiedades”, mencionó.

El dirigente de los valuadores colegiados destacó que la sólida economía de Quintana Roo basada en el turismo, no ha resentido hasta el momento, como sucede con otras entidades del país, factores externos como la depreciación del peso, el aumento de los combustibles y “el efecto Trump”.

Esto permite, mencionó, proyectar para este 2017 un crecimiento similar al del año pasado, con las reservas respectivas.

“En el 2017 esperamos que la transacciones inmobiliarias, el otorgamiento de créditos y la construcción de viviendas se mantengan en la entidad lo que esperamos superar las 21 mil valuaciones registradas el año pasado”, dijo el Presidente del Covaqroo, colegio con sede en Cancún y representaciones en Chetumal, Playa del Carmen y Cozumel.

En el caso de Cancún, reconoció que este destino turístico está alcanzando su madurez como ciudad por lo cual su crecimiento inmobiliario es un poco menor a lo que se tenía acostumbrado en años anteriores, situación contraria a la Riviera Maya, que tiene un mayor potencial y un costo de sus propiedades hasta 15 por ciento superior a los de Cancún.

“La inseguridad no es hasta el momento un factor que inhiba la inversión inmobiliaria y la adquisición de bienes inmuebles en Quintana Roo”, destacó.

Ante autoridades, miembros de agrupaciones empresariales y cuerpos colegiados, el presidente del Covaqroo señaló que si bien se trabaja en con autoridades de los tres niveles de gobierno e instituciones bancarias, falta por avanzar en diversos temas como avalúos ambientales y la valuación catastral.

“El Colegio demanda de una mayor participación de sus miembros en conjunto con las autoridades e instituciones educativas incorporando a más profesionales de la valuación en su membresía y también al padrón estatal, todos ellos radicados en el estado.

“Esto con el fin de evitar que valuadores de otras entidades realicen a distancia los trabajos para diversos trámites oficiales, como pago de impuestos para traslado de dominio y avalúos periciales para juzgados en el estado y municipios”, enfatizó en su discurso.

Machuca García puntualizó que el Covaqroo, la Federación de Colegio de Valuadores (Fecoval) y las instituciones educativas seguirán trabajando a través de sus miembros en la preparación de las nuevas generaciones de valuadores y la actualización permanente de la valuación complementando las leyes que lo rigen en beneficio de Quintana Roo.

Fuente: http://www.noticias.terra.com.mx