Las 7 Tendencias del turismo para el 2018.

playa-viajes-tendencias-2018.jpg.imgw.1280.1280¿Cuáles serán las tendencias del turismo para el año 2018? ¿Cambiaran mucho los planes de los turistas? Lo cierto es que cuando acabes de leer el post verás que hay algunas tendencias del turismo que entran con fuerza y otras que siguen con su auge.

Lo que es cierto es que las agencias de viajes online, touroperadores y todos los agentes turísticos deben estar atentos para poder satisfacer las necesidades de estos nuevos tipos de turistas.

Hemos elaborado una pequeña lista de estas tendencias:

1. En las tendencias del turismo, el turista lo quiere todo aquí y ahora
Lo primero que queremos destacar entre las tendencias del turismo para el 2018 es que el turista seguirá insistiendo en que lo quiere todo “aquí y ahora”. La planificación de los viajes durante los meses anteriores se ha acabado.

Cada vez más el turista hará sus reservas y contratará todos los servicios que necesite desde el mismo punto de destino. Lo que se prevé es que haya un aumento de las aplicaciones que faciliten esta labor.

Y, por supuesto, el uso del móvil entre los turistas será masivo. Se impone lo responsive así que las agencias de viajes online y touroperadores deberán hacer frente a esta demanda con motores de reserva cada vez más potentes y más especializados que sean capaces de dar respuesta en cuestión de segundos.

Esta es una tendencia que ha venido creciendo paulatinamente durante los últimos años. Y no a dejar de seguir haciéndolo. Todo esto a golpe de móvil.

2. El trabajar se convierte en tendencias del turismo
Pues lo del viaje de negocios o por trabajo ya no es un engorro para la mayoría. Al contrario. Cada vez son más los hombres y las mujeres de negocios que alargan unos días su estancia en la ciudad o país a donde han tenido que ir por cuestiones laborales.

Según datos facilitados por el diario La Vanguardia, aproximadamente un 49 por ciento de los hombres y mujeres de negocio lo hacen. De esta manera, expanden sus horizontes culturales.

Podríamos decir que estas tendencias del turismo se engloban dentro del turismo cultural, ese que tiene como objetivo conocer las costumbres y culturas de un determinado lugar. ¿Qué han de hacer los hoteleros? Pues estar bien pendientes de todas las ferias y eventos empresariales que se organicen en su radio de acción.

3. Los viajes en familia, todavía más en auge
Pues sí. La familia unida, jamás será vencida. Tampoco en el sector turístico. Los viajes en familia continuarán creciendo como lo han hecho en los últimos años. Por eso es importante que dentro de las tendencias del turismo para el 2018, todos los implicados en el sector presten atención a la organización de actos y actividades dedicadas a este segmento y más concretamente a los niños. Aquí, los parques temáticos tienen mucho que decir. Por cierto, que el número de plataformas que se dedican a organizar viajes en familia también continúa creciendo. Aquí tienes un buen ejemplo.

4. El culto a la salud entra con fuerza en las tendencias del turismo
Y también al relax. Alejarse del mundanal ruido como decía Fray Luis de León. Ese es el objetivo dentro de las tendencias del turismo para 2018 de más del 40 por ciento de los turistas. Así que ya lo saben los balnearios y los centros de spa o los distintos resorts y cadenas hoteleras. Un buen masaje es lo que desean muchos de los turistas para recargar pilas a la vuelta de las vacaciones.

5. Respetar el medio ambiente
Cada vez hay un número mayor de personas ansiosas dentro de las tendencias del turismo para el 2018 de apuntarse a un ecotur. Volviendo a citar cifras del diario La Vanguardia, en concreto casi el 40 por ciento está dispuesto a visitar paisajes protegidos y parques naturales y reconciliarse con el medio ambiente.

También existe una tendencia creciente a alojarse en apartamentos y villas ecológicas. Para los muy concienciados, el método de transporte será la bicicleta o medios menos agresivos con el planeta como los trenes. Nada de echar gasolina con el coche o con un avión. Podemos decir que el turismo verde está en auge.

6. El turismo gastronómico, un clásico en las tendencias del turismo
Esta es una tendencia que jamás dejará de estar de moda. Porque la gastronomía forma parte de la cultura de un determinado territorio. Y como ya hemos comentado el turismo cultural está tomando fuerza. Son muchos los destinos turísticos que están volviendo a sus raíces, recuperando los platos que hacían nuestras abuelas con el claro objetivo de conquistar al turismo del futuro.

Dentro de este turismo podemos añadir el turismo enológico, aquél que está destinado a mostrar cómo se elabora el vino. Las bodegas –y en España hay muchas y muy buenas- ya lo han detectado y son cada vez más las que incorporan en sus sitios web motores de reservas para atraer y fidelizar a este cliente ansioso por complacer a su paladar.

7. La importancia de las redes sociales
No es una de las tendencias del turismo propiamente dicha pero sí que todos los agentes del sector tienen que tener en cuenta a las redes sociales. Porque prácticamente todas las experiencias se comparten en estas plataformas. Estar presentes en ellas es obligatorio. Y prestar una experiencia positiva, también.

Los viajeros, los turistas se dejan aconsejar cada vez más por usuarios que ya han probado los servicios turísticos. Y las opiniones favorables hacen que los clientes quieran contratar. No hay que perderlas jamás de vista. Bien harán los interesados en contratar a especialistas para crear una interacción fructífera con todos los clientes.

Estas son algunas de las tendencias del turismo para el año 2018. Como has visto hay algunas que entran con fuerza y otras que continúan con su crecimiento. Así que hay que adaptarse a los comportamientos de los nuevos turistas para poder seguir creciendo y generando riqueza. Siempre con el punto de mira puesto en la satisfacción de los clientes.

 

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¿Casa nueva o usada? 9 puntos para elegir mejor.

nueva-ley-de-vivienda-tres-664x400Parece lógico ¿verdad? Pero decidir entre comprar una casa totalmente nueva o un inmueble usado, no se reduce a la creencia de que lo nuevo es mejor, no siempre es así. Por ello, el portal Vivanuncios revisa ambos lados de la moneda para que puedas considerar otros aspectos y decidas qué es lo que realmente te conviene.

1.Estructura

CASA NUEVA
Al comprar casa o departamento, ya sea nuevo o en preventa, obtienes el lujo añadido de adquirir una vivienda nueva desde los cimientos. Todo lo puedes estrenar, aunque también puede rondarte la idea de qué tan segura puede ser una construcción moderna frente a una ‘hecha a la antigua’.

CASA USADA
Muchas casas de segunda mano han demostrado resistir el paso del tiempo, de modo que su estructura permanece en muy buen estado a pesar de los años, e incluso, de temblores y otros fenómenos naturales o demográficos. No obstante, podría necesitar renovaciones en poco tiempo.

2.Ubicación

CASA NUEVA
Aunque hoy en día el boom inmobiliario en zonas céntricas de ciudades, como CDMX, implica la construcción de desarrollos con muy buena ubicación, vale la pena analizar qué tan dispuesto estás a vivir en un área bulliciosa y con bastante tránsito local.

CASA USADA
El lado positivo de comprar una casa en colonias aledañas a las zonas más hot, es que se puede conservar cierta cercanía a la ciudad sin sacrificar tu tranquilidad. Antes de tomar tu decisión, analiza a qué quieres darle prioridad: pon en la balanza las implicaciones para tu bolsillo y para tu bienestar.

3.Precio

CASA NUEVA
Si compras en preventa, o sea, en el periodo de construcción del inmueble el precio puede ser de 15 a 30% más barato que comprar una obra terminada, todo depende de la fase en la que hagas la adquisición. Sin embargo, también es cierto que una casa nueva en la misma zona te puede costar hasta 20% más que una propiedad usada.

CASA USADA
Comprar en preventa puede beneficiarte en precio, pero perjudicarte en tiempo de entrega ya que podría pasar un buen tiempo para que puedas mudarte a tu depa nuevecito, sobre todo, si compraste desde el inicio de la construcción. Un inmueble con más de 20 años de uso te permitirá negociar el precio (porque podría requerir renovaciones) y con ello obtener un poco de ahorro.

4.Tamaño

CASA NUEVA
El aumento del precio de vivienda en México, sobre todo en zonas céntricas, pareciera ser inversamente proporcional a su tamaño. Según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio promedio de una vivienda con crédito hipotecario –en el cuarto bimestre de 2017-, en México fue de 755,620 pesos, un aumento de 6.11% en el mismo periodo de 2016.
CASA USADA
Una de los principales atributos de las casas de segundo uso es su tamaño, muchas de ellas ofrecen más de los 40 o 50 metros cuadrados que la mayoría de los desarrollos brinda. Expertos afirman que una propiedad usada puede medir hasta 30% más que una nueva.

5.Estilo

CASA NUEVA
Hay desarrollos en los que existe la posibilidad de elegir acabados, tipo de piso, cancelería, clósets y otros detalles para personalizar tu espacio. En una casa de segunda mano, tendrás que aceptar y adecuarte al diseño que ya tiene, o bien, destinar desde el principio un presupuesto para remodelar.

CASA USADA
Las casas de época tienen cierto encanto tanto para inversionistas, como para inquilinos. Pueden tener usos muy buenos: restaurantes, galerías, etcétera. Zonas como el Centro Histórico, Coyoacán, y Santa María la Ribera son ejemplo del buen negocio que resulta comprar, remodelar y revender.

6.Nivel de mantenimiento

CASA NUEVA
Lo que se espera es que una casa nueva requiera un bajo nivel de mantenimiento por lo menos en 5 o 10 años. En teoría todo debe estar en óptimas condiciones a la entrega. ¡Ojo! Esos términos se deben establecer previamente en el contrato de compraventa y, pese a ello, nada te exenta de los ‘vicios ocultos’, es decir, esos detalles estructurales que surgen aun en una casa nueva.

CASA USADA
Si estás tentado a comprar un inmueble clásico para generar utilidades en reventa o solo para vivir con estilo, solo asegúrate de que los gastos de renovación no excedan el 10% del valor total de la casa. No te arriesgues a que no te lo quiera pagar el mercado o a que el ahorro que obtuviste en precio, se vaya en ponerla a funcionar correctamente otra vez.

7.Amenidades y servicios

CASA NUEVA
Los edificios de viviendas en la actualidad ofrecen un amplio espectro de amenidades y servicios: desde roof garden, gimnasio y alberca, hasta guardería o sala de cine. La oferta se rige bajo el precepto de mejorar el estilo de vida de sus habitantes.

CASA USADA
Una casa o departamento de segundo uso difícilmente tendrá ese tipo de atractivos, aunque muchas veces, un inmueble ‘viejo’ suele tener la virtud de una buena ubicación y, por lo tanto, de un fácil acceso a áreas públicas de esparcimiento y transporte.

8.Cuota de mantenimiento

CASA NUEVA
Cuando hablamos de una casa o departamento nuevos, sobre todo en condominio, la cuota de mantenimiento se puede elevar, más aun, cuando se cuenta con amenidades como las mencionadas con anterioridad. El pago mensual puede comenzar en 1,500 pesos y superar los 5,000 pesos.

CASA USADA
En un conjunto habitacional con más años de antigüedad esta cuota normalmente es mucho menor al haber menos servicios por mantener. Por eso, antes de comprar la casa que aparenta ser la de tus sueños, es importante considerar este pago que tocará tu puerta cada 30 días.

9.Legalidad del inmueble

CASA NUEVA
Por último, pero no menos importante, es vital que consideres revisar el aspecto legal de tu compra en ambos casos: vivienda nueva y usada. Si estás considerando comprar un depa nuevo, investiga a la desarrolladora, checa su reputación en Profeco. El contrato que firmes con ella, debe contener información detallada de la propiedad que estás adquiriendo, fecha de entrega y penalizaciones en caso de que alguna de las partes incumpla.

CASA USADA
También es necesario que revises que el vendedor realmente sea dueño único de la propiedad o si comparte ese estatus con otras personas; además de que no esté hipotecada la casa. Cuando tu patrimonio es lo que está en juego, lo que te ayudará a ganar la partida será tener conciencia de las implicaciones más profundad entre una y otra alternativa. No te dejes llevar por las apariencias.

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