4 consejos para recordar durante la búsqueda de casa.

12565404_1235771646436159_9069808084715856986_nBuscar la casa ideal es un proceso agotador porque siempre estamos a la expectativa de encontrar lo más parecido a la vivienda de nuestros sueños, y ya que vamos a pagar por un inmueble, queremos que valga la pena.
De acuerdo con expertos, la búsqueda de un inmueble no sólo es una aventura financiera, sino que es un proceso que implica el momento de vida, la relación que llevamos con nuestra familia, amigos, pareja, nosotros mismos y todas las decisiones emocionales que se realizan durante esta etapa, es decir, no es cualquier cosa y advertimos que, tampoco será fácil.

A veces la tolerancia a la frustración es una debilidad que se presenta porque quisieras que todo fuera más fácil. Pero debes tener bien presente que una cosa es tener en la mente tu casa ideal y otra es encontrarla con todas las condiciones y amenidades como has imaginado. Por eso, te damos 4 consejos básicos para que no te rindas.

1.- No te conformes con lo que no quieres
Debes tener una visión clara sobre qué tipo de espacio buscas y para qué. Puedes hacer una lista de tus necesidades, tu estilo de vida y el uso que le darás a la vivienda. Estos parámetros te ayudarán a reducir el universo de casas que buscas.

2.- Ubicación
En una ciudad como la nuestra, uno de los factores clave y por el que la mayoría de la gente contempla rentar o se esfuerza por comprar casa, es la cercanía con sus centros de trabajo, y los servicios disponibles, porque también es agotador vivir muy lejos de la civilización. Así que, asegúrate de que lo que busques esté ubicado en una zona donde siempre quisiste habitar.

3.-Separa las emociones de los negocios
Siempre debes recordar mantener tus emociones bajo control durante el proceso de buscar casa. Sí, hay muchas cosas que pueden salir mal o cambiar durante esta aventura pero, manteniendo una mentalidad puramente empresarial, podrás superar tensiones. Considera que es una transacción comercial y los sentimientos no deberían interferir. Relájate y acepta que será un viaje difícil pero no imposible. Muestra tolerancia a la frustración y sé un profesional que se enfoca en ocuparse y no en preocuparse.

4.-Esto no se acaba, hasta que se acaba
Ten en cuenta que por algo pasan las cosas y necesitarás paciencia para que todo el proceso vaya saliendo poco a poco, porque no puedes forzar a que por ejemplo, la totalidad de trámites se dé en una semana. Necesitas de varios profesionales inmobiliarios, para lograr la meta de tener una casa. Si hay negociaciones que al final no funcionan, considera tener un plan B y C, es decir, otras opciones de viviendas. Con tu tenacidad, ganas y expertos que te guíen, saldrás sano y salvo de esta aventura llamada, elegir casa.

Fuente: http://www.metroscúbicos.com

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Cómo rentar el primer departamento.

9 errores comunes que cometes al rentar tu primer departamento

bigbangtheorymudanzaSeguramente estás por rentar tu primer departamento o tal vez ya encontraste ese “lugar ideal” pero, ¿realmente es la mejor opción para mudarte? Tal vez no quieres arrepentirte de tu elección y por eso hay algunas cosas que tienes que saber.

Para ayudarte a encontrar el lugar perfecto, Dada Room, la plataforma líder para compartir departamento en Latinoamérica, enlistó nueve errores comunes que debes evitar cuando rentas por primera vez:

1. No dedicar suficiente tiempo a la búsqueda

Tener poco tiempo no debería ser una excusa para buscar distintos inmuebles. Quizá necesites visitar distintos departamentos, e incluso regresar a un mismo lugar, antes de encontrar la opción que se adapte mejor a tus necesidades y presupuesto.

Identifica las cosas que son importantes para ti. Piensa, por ejemplo, en el espacio de estacionamiento, el número de habitaciones o la ubicación.

2. No valorar diferentes opciones

¿Compartir o vivir solo? Cada uno tiene sus pros y contras…

Por un lado, tienes más libertad y espacio cuando vives solo. Por otro, disfrutas los beneficios de compartir responsabilidades con tus roomies. Haz una lista con las ventajas/desventajas de cada opción y elige la mejor para ti.

3. Destinar más de 30% de tu ingreso a la renta y no hacer un presupuesto

Idealmente, lo que destinas a pagar renta no debe superar 30% de tus ingresos mensuales. Además, es importante planear tus gastos para no quedarte sin dinero al final del mes.

Arma un presupuesto para cubrir tus gastos personales y hacer otros pagos del departamento como el depósito, la mudanza, los muebles y los servicios de luz, agua e internet, entre otros.

4. No revisar el contrato / Desconocer tus derechos y deberes

¡No cometas uno de los errores más comunes de los inquilinos primerizos! Resuelve todas tus dudas con el propietario y asegúrate que las cláusulas de condiciones y pagos sean claras.

Tu contrato debe tener, por lo menos: nombre del arrendador y el arrendatario, dirección del inmueble, precio de la renta, tiempo de contrato, condiciones para finalizar el contrato y las obligaciones del propietario.

5. No ampliar la búsqueda de zonas

Si quieres vivir en un lugar céntrico sin pagar una renta muy alta, necesitas ampliar tu búsqueda para encontrar una zona que ofrezca una buena relación entre precio y calidad de vida.

Quizá necesites caminar 5 minutos más o andar en bici, pero valdrá la pena si tienes más espacio o ahorras un poco.

6. No preguntar por las normas del edificio

¿Qué pasaría si llegas a vivir y descubres que no puedes hacer fiestas o que no aceptan mascotas? Preguntar las reglas del edificio desde el inicio evitará que pases un mal rato. Además, recuerda que éstas sirven para mejorar la convivencia con tus vecinos.

7. No ser lo suficientemente cuidadoso

Si parece demasiado bueno para ser real, probablemente no lo sea…

Platica con el dueño, conoce el lugar y busca más información en internet. Si algo no te cuadra, mejor déjalo. Ojo: nunca pagues algo sin tener un contrato.

8. No investigar la colonia/el entorno

Si te encanta la colonia pero es imposible salir por el tráfico o hay mucho ruido todos los días, tal vez no te guste después de un tiempo.

Visita la colonia en distintos horarios para conocer el ambiente y descubrir si existen actividades interesantes cerca del departamento. Servicios como supermercados, parques, escuelas y transporte público también son un plus para la zona.

9. No tener los papeles listos

¡Las mejores ofertas se van muy rápido! Es bueno tomar tiempo para elegir tu primer departamento, pero es mejor prepararte si encuentras el lugar perfecto.

Mejora tu experiencia y no dejes escapar el departamento de tus sueños. Es posible que el arrendador te pida requisitos como identificación oficial, aval, comprobante de domicilio y depósito, entre otros.

Fuente: www.dineroenimagen.com