Cómo rentar el primer departamento.

9 errores comunes que cometes al rentar tu primer departamento

bigbangtheorymudanzaSeguramente estás por rentar tu primer departamento o tal vez ya encontraste ese “lugar ideal” pero, ¿realmente es la mejor opción para mudarte? Tal vez no quieres arrepentirte de tu elección y por eso hay algunas cosas que tienes que saber.

Para ayudarte a encontrar el lugar perfecto, Dada Room, la plataforma líder para compartir departamento en Latinoamérica, enlistó nueve errores comunes que debes evitar cuando rentas por primera vez:

1. No dedicar suficiente tiempo a la búsqueda

Tener poco tiempo no debería ser una excusa para buscar distintos inmuebles. Quizá necesites visitar distintos departamentos, e incluso regresar a un mismo lugar, antes de encontrar la opción que se adapte mejor a tus necesidades y presupuesto.

Identifica las cosas que son importantes para ti. Piensa, por ejemplo, en el espacio de estacionamiento, el número de habitaciones o la ubicación.

2. No valorar diferentes opciones

¿Compartir o vivir solo? Cada uno tiene sus pros y contras…

Por un lado, tienes más libertad y espacio cuando vives solo. Por otro, disfrutas los beneficios de compartir responsabilidades con tus roomies. Haz una lista con las ventajas/desventajas de cada opción y elige la mejor para ti.

3. Destinar más de 30% de tu ingreso a la renta y no hacer un presupuesto

Idealmente, lo que destinas a pagar renta no debe superar 30% de tus ingresos mensuales. Además, es importante planear tus gastos para no quedarte sin dinero al final del mes.

Arma un presupuesto para cubrir tus gastos personales y hacer otros pagos del departamento como el depósito, la mudanza, los muebles y los servicios de luz, agua e internet, entre otros.

4. No revisar el contrato / Desconocer tus derechos y deberes

¡No cometas uno de los errores más comunes de los inquilinos primerizos! Resuelve todas tus dudas con el propietario y asegúrate que las cláusulas de condiciones y pagos sean claras.

Tu contrato debe tener, por lo menos: nombre del arrendador y el arrendatario, dirección del inmueble, precio de la renta, tiempo de contrato, condiciones para finalizar el contrato y las obligaciones del propietario.

5. No ampliar la búsqueda de zonas

Si quieres vivir en un lugar céntrico sin pagar una renta muy alta, necesitas ampliar tu búsqueda para encontrar una zona que ofrezca una buena relación entre precio y calidad de vida.

Quizá necesites caminar 5 minutos más o andar en bici, pero valdrá la pena si tienes más espacio o ahorras un poco.

6. No preguntar por las normas del edificio

¿Qué pasaría si llegas a vivir y descubres que no puedes hacer fiestas o que no aceptan mascotas? Preguntar las reglas del edificio desde el inicio evitará que pases un mal rato. Además, recuerda que éstas sirven para mejorar la convivencia con tus vecinos.

7. No ser lo suficientemente cuidadoso

Si parece demasiado bueno para ser real, probablemente no lo sea…

Platica con el dueño, conoce el lugar y busca más información en internet. Si algo no te cuadra, mejor déjalo. Ojo: nunca pagues algo sin tener un contrato.

8. No investigar la colonia/el entorno

Si te encanta la colonia pero es imposible salir por el tráfico o hay mucho ruido todos los días, tal vez no te guste después de un tiempo.

Visita la colonia en distintos horarios para conocer el ambiente y descubrir si existen actividades interesantes cerca del departamento. Servicios como supermercados, parques, escuelas y transporte público también son un plus para la zona.

9. No tener los papeles listos

¡Las mejores ofertas se van muy rápido! Es bueno tomar tiempo para elegir tu primer departamento, pero es mejor prepararte si encuentras el lugar perfecto.

Mejora tu experiencia y no dejes escapar el departamento de tus sueños. Es posible que el arrendador te pida requisitos como identificación oficial, aval, comprobante de domicilio y depósito, entre otros.

Fuente: www.dineroenimagen.com

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Turismo de negocios el de mayor crecimiento en México

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Los hoteles de negocios son los que más crecieron en el tercer trimestre de este año en el país, ya que de las 20,000 habitaciones entregadas, más de 17,000 se integraron al mercado durante este año, de esta cantidad 86% corresponde a este segmento y el restante 14% al de gran turismo, así lo dio a conocer la consultora inmobiliaria CBRE.

En el análisis que realizó sobre el mercado de hotelería, se explica que para lo que resta del año se entregarán hoteles de gran turismo, cuya apertura fue diferida hacia finales de año, además se tienen aperturas programadas para 2018, aunque originalmente estaban contempladas para 2017.

“En la primera mitad de 2017, nuestro país registró 23 millones de visitantes del extranjero, cifra que representa un récord histórico que lo convierte en uno de los principales destinos a nivel mundial. El segmento de viajes por negocios y convenciones en los últimos 10 años ha crecido prácticamente el doble”.

Por lo que se pasó de 505,000 visitantes a poco más de un millón en 10 años, en donde destaca la zona del Bajío, ahí se anunciaron inversiones hoteleras en Querétaro por casi 1,000 millones de pesos, con lo que se sumarán 1,000 habitaciones; además de otras inversiones para los próximos 3 años, en Quintana Roo, con cerca de 400 millones de dólares y Baja California Sur, con 5,000 millones de dólares.

Respecto a la oferta de 5 estrellas, en la última década ésta creció 79% en el acumulado total, tan solo en 2016 en los principales destinos turísticos el porcentaje de ocupación fue en promedio de 60.3 por ciento.

México tiene 320,801 cuartos de hotel de 3 a 5 estrellas y 8 destinos: Los Cabos, Riviera Nayarit, Puerto Vallarta, Ixtapa, Acapulco, Ciudad de México, Cancún y Riviera Maya, cuentan con 52% del total.

“La industria hotelera en México vive un momento de repunte muy interesante. Los recientes cambios en Estados Unidos, sumados a un tipo de cambio atractivo para el viajero internacional y el crecimiento en los niveles de ocupación a nivel nacional, convierten a México en uno de los destinos top a nivel mundial.

“Recientemente la Secretaría de Turismo anunció la promoción de 16 grandes proyectos de inversión que superan los 2,000 millones de dólares. En 2017 en el turismo de lujo, México está considerado como uno de los mejores destinos y está ubicado como una de las mejores opciones para realizar una luna de miel”, agrega el documento.

Turismo de salud

CBRE también informó que un sector que desacató en el primer semestre de este año fue el turismo médico, esto lo demuestra el anuncio de inversiones privadas, en concreto, en Guerrero para atraer visitantes a este sector.

Según ProMéxico, nuestro país ocupa el segundo lugar como destino de turismo médico a nivel mundial, con poco más de un millón de pacientes anuales, principalmente de tres estados de Estados Unidos: California, Arizona y Texas. Esto se debe a que el costo de los tratamientos en México, en algunos casos, es hasta 80% más barato.

“En cuanto a la ocupación hotelera, de enero a agosto del año en curso, México registró 60.4% de ocupación de cuartos de hotel en 70 destinos turísticos. El número de cuartos ocupados promedio, fueron 220,657, que significó un crecimiento de 3.8% con relación al mismo periodo del año anterior”.

Finalmente, la generación de empleos por esta actividad económica rebasó los 4 millones de trabajos, con lo que tuvo un crecimiento de 3.6% con respecto al mismo período del año anterior, lo que representa un aumento de más de 138,000 empleos creados.

“Las cifras de crecimiento del PIB turístico al 1T 2017 publicadas hace unos días por el INEGI, muestran un crecimiento anual del 3.3% contra el mismo período de 2016. En tanto que el consumo turístico creció 2.5%, impulsado por un crecimiento de casi 16% del gasto de los turistas provenientes del exterior”.

Fuente: http://www.centrourbano.com