Principales tendencias para el sector inmobiliario en 2018.

edificiioLa AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) ha establecido un crecimiento de 17 por ciento en el desarrollo inmobiliario en diferentes zonas de centros históricos y en destinos de playa, más de lo previsto por la Cepal (Comisión Económica para América Latina y el Caribe) para el PIB (Producto Interno Bruto), que es de 2.4 por ciento.

En la Ciudad de México, Querétaro, Jalisco, Nuevo León y Puebla continuará el crecimiento tanto de oferta como de demanda. En Yucatán y Quintana Roo los mercados inmobiliarios tendrán mayor inversión. El Bajío, San Luis Potosí y Aguascalientes empiezan a llamar la atención para los mercados inmobiliarios corporativos porque están menos saturados, son más accesibles y su calidad de vida es de primer nivel. Baja California, Coahuila, Chihuahua y las ciudades del Bajío, Veracruz y Yucatán tendrán un buen desarrollo. Otros Estados y poblaciones de la República comenzarán a incorporarse a la serie de recientes mercados inmobiliarios en desarrollo.

El alquiler de departamentos tendrá una demanda alta por las nuevas generaciones. Continuará la fase de reconstrucción de las zonas afectadas (Coyoacán, Benito Juárez y Cuauhtémoc) por el sismo del 19 de septiembre. Las zonas que no tuvieron tanto daño tendrán un incremento de valor por la alta demanda.

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) y los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) juegan una función primordial. La actividad del sector inmobiliario se verá afectada por el proceso electoral, las negociaciones del Tratado de Libre Comercio para América del Norte (TLCAN) y la reforma fiscal de Estados Unidos.

La calificadora Moody´s estableció en 18 por ciento los retornos que se esperan para el sector inmobiliario pese a una posible desaceleración de la Inversión Extranjera Directa (IED), producto de la nueva tasa impositiva corporativa en Estados Unidos.

Se abrirán cinco mega centros comerciales: Parque Las Antenas, que estará en los límites de las delegaciones Iztapalapa y Xochimilco en la Ciudad de México; Sentura Tlalnepantla, ubicado en Manuel Avila Camacho 2610, Col. Valle de los Pinos. La Explanada Puebla, ubicado en Casa Blanca – San Francisco Ocotlán 15, Santiago Momoxpan, en Cholula, Puebla. La Isla Mérida, localizado en Calle 88608, Mérida, Yucatán, y The Harbor Mérida, ubicado en Ricardo el Vate López Mendez 61, Zona Industrial, 97180, en Mérida,Yucatán.

El mercado inmobiliario, como todos los demás, está en incesante transformación porque puede estar influenciado por las condiciones económicas, políticas y sociales presentes en determinado lugar. Es necesario estar al tanto para adaptarse a las novedades y saber lo que debemos esperar.

Fuente: http://www.metroscubicos.com

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Sector inmobiliario, atractivo para los extranjeros: AMPI

Existen las condiciones para que a México lleguen inversiones extranjeras que impacten en el sector inmobiliario Presidencia-AMPI-735x400.jpgy así en el desarrollo del país, ello a pesar del entorno de incertidumbre, indicó Beatriz Gamboa Lago, nueva presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Durante la toma de protesta del Consejo Nacional de Directores de la AMPI 2017, Gamboa Lago explicó que la paridad cambiaria, que da un dólar fortalecido, es una ventaja para los extranjeros que pretendan adquirir un inmueble en México, lo cual ya se puede observar en algunas zonas como ciudades fronterizas, regiones con playa o centros históricos.

“En el país, los centros históricos y las playas, los lugares turísticos, son del agrado de inversionistas de Estados unidos e incluso europeos; con la paridad cambiaria se ven beneficiados al invertir en nuestro país”, expresó Gamboa Lago.

La nueva presidenta de la AMPI indicó que este interés extranjero ya se ve reflejado en algunas partes del país: “Las ciudades fronterizas tienen mucho movimiento inmobiliario y tenemos ciudades como San Miguel de Allende, donde el consumo inmobiliario es prácticamente de extranjeros, tenemos playas en el Caribe donde la inversión es estadounidense y europea”.

Asimismo, Gamboa Lago enfatizó en que también los inversionistas nacionales tienen oportunidad en el rubro inmobiliario, ya que existe la demanda, la cual no disminuye a pesar del nerviosismo macroeconómico.

“Quiero mencionar algunas de las grandes oportunidades que hoy se presentan para nuestra industria (…) una de ellas es el interés de inversionistas mexicanos, pues pese a la turbulencia internacional no ha habido alzas bruscas en el desempleo, lo que garantiza la fortaleza de la demanda”, dijo.

Vivienda, parte fundamental

La presidenta de AMPI destacó el impacto que tiene el sector de la vivienda en el desarrollo inmobiliario del país y aplaudió las acciones que han anunciado tanto Fovissste como Infonavit para este 2017.

“Tan sólo en vivienda, este año se habrán de formalizar más de 1 millón de acciones de vivienda, que representan inversiones que superarían los 500,000 millones de pesos. Para que todo esto sea posible resulta indispensable la participación de los profesionales inmobiliarios, pues de nada serviría que hubiera recursos sino hubiera un gremio potente y preparado”, abundó.

“Los organismos —agregó— como Infonavit y Fovissste mantendrán su dinamismo y un amplio catálogo en productos crediticios, destacando el énfasis en vivienda usada y en renta, con novedades como el incremento hasta 1 millón 500,000 pesos en créditos de Infonavit”.

La representante de la AMPI enfatizó la importancia del sector inmobiliario en el país: “La industria inmobiliaria es fundamental para México, porque en ella vemos reflejados los avances de nuestras ciudades, de nuestra economía y por ende de nuestra sociedad. Es una actividad valiosa porque su dinamismo impacta en más de 40 ramas productivas y permite a familias y empresas contar con inmuebles necesarios para desarrollar todo tipo de actividades”.

Gamboa La
go detalló que durante su gestión buscará que la AMPI se coloque como líder en la certificación EC 0710 del Infonavit, la cual es una norma que certifica a los promotores de productos de este organismo y sólo la pueden otorgar organismos como la Canadevi, la Asociación de Bancos de México y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción.

“La AMPI cuenta con ocho certificaciones a nivel nacional… Lo que pretendemos es ser líder en la EC 0710, que es una norma de certificación de conocimiento de los créditos que ofrece Infonavit, es decir, un vendedor para que venda productos del Infonavit tiene que estar avalado por el mismo organismo y la AMPI actúa como intermediario”.

Fuente: http://www.eleconomista.con.mx