De compras este año… ¿Casa o departamento?

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Antes de adquirir una vivienda considere diversos aspectos como sus necesidades de espacio, localización y el presupuesto con el que cuenta. Evalúe las opciones a favor y en contra que ofrecen los dos tipos de inmuebles, tales como la seguridad, precio, costos de mantenimiento, ubicación, entre otros.

Entre las opciones está comprar una casa o un departamento, por lo que es necesario analizar cuáles son las ventajas y desventajas de ambas antes de tomar la decisión. Ya sea por espacio, cercanía a los servicios o el estilo de vida elegido, una persona, puede determinar cuál es la mejor compra.

“Es relevante saber si se comprará casa o departamento. Es una decisión muy importante, pero antes de tomarla lo primero que se debe considerar al adquirir un inmueble es la ubicación y a partir de ello se puede saber qué tipo de residencia es mejor”, dijo entrevista Ramón Estrada, CEO de hipos.com.

Muchas veces, las personas pueden tener el presupuesto para una vivienda independiente; sin embargo, dadas sus necesidades de movilidad escogen un departamento. Una vez determinada la zona, se pueden comparar y cotejar precios por metro cuadrado.

Manuel Díaz, director general de Coldwell Banker Invest, explicó en entrevista que la tendencia de este año apunta a la compra de departamento, al menos en el Distrito Federal.

Agregó que en las zonas conurbadas también se está comenzando a optar por este tipo de inmueble, dado el crecimiento demográfico y el de la economía.

Asimismo, destacó que una de las principales razones de que esta sea una tendencia al alza es que muchos de los usuarios prefieren sacrificar el espacio que puede ofrecer una casa a la mejor ubicación geográfica y las facilidades de traslado que llegara a ofrecer un departamento.

En el tema de inversión, el asesor inmobiliario de Coldwell, expuso que “las zonas que están desarrollando más departamentos, están teniendo una plusvalía muy importante. Desde el momento que se hace la preventa o bien, la compra, se va elevar el valor, debido a la alta demanda que tienen estos bienes en nuestra ciudad”.

Ramón Estrada, de hipos.com, aconsejó a las personas que piensan adquirir un bien inmueble este año, considerar cuál es su presupuesto para este fin, además de determinar sus necesidades de espacio, pues es distinta la demanda si se trata de una persona soltera, una pareja o una familia con niños.

Cabe resaltar que el precio de una casa en la zona conurbada del DF puede llegar a ser hasta dos veces el valor de un departamento.

Sea cual sea tu elección, los expertos recomiendan considerar las zonas de acceso a la vivienda, la actividad económica, el tránsito cotidiano, los servicios con los que cuenta y el tiempo de traslado que haría hacia su trabajo o escuela.

También revisa las condiciones del inmueble, desde las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de drenaje, así como cualquier daño físico que pudiera tener y que usted deberá reparar.

El directivo de hipos.com, dijo que al hacerse de un bien independiente como una casa, no se paga mantenimiento, el cual estará a cargo del propietario.

Mientras que acceder a un departamento, te permite tener vigilancia las 24 horas, zonas recreativas como salones de fiesta, albercas o algún club deportivo. No obstante, ten en cuenta que algunas cuotas de mantenimiento pueden llegar hasta 12 mil pesos.

Fuente: http://www.elfinanciero.com
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Chau porcelanato: nuevas tendencias en revestimientos.

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Hace ya un tiempo que los materiales de construcción evolucionan a ritmos insospechados. Y los revestimientos verdaderamente asombran ya que nos encontramos con nuevas superficies que cuentan con prestaciones fuera de serie (no se rayan, no se manchan y duran una eternidad) y además pueden ser elaborados a medida como un mármol, posibilitando el uso de grandes piezas, a la medida de cada ambiente.

Pero los revestimientos no son solo ingeniería al servicio de una estructura sino también una suerte de piel constitutiva de cualquier sistema constructivo. De ahí es que esta nueva camada de materiales se viene destacando también por satisfacer con creces la función estética.

Dentro de las novedades Neolith parece estar consolidándose como la última tendencia en revestimientos. En parte gracias a sus propiedades únicas, pero también porque para su fabricación se utilizan materias primas 100% naturales, con lo cual hablamos de un material que por fin estaría siendo capaz de enlazar dos cualidades tantas veces reclamadas por los arquitectos: la imbatible resistencia de lo artificial con la nobleza de lo natural.

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Neolith es una piedra sinterizada. ¿Qué quiere decir esto? Que para su producción se replica en cuestión de horas el proceso por el cual la naturaleza dio origen a piedras naturales a lo largo de miles de años, sometiendo las materias primas a altísimas condiciones de temperatura y presión.

Así es como se consigue fabricar placas de un mínimo espesor -3, 6, 12 o 20 milímetros- de un formato excepcional y con una planimetría perfecta (algo imposible de lograr con un porcelanato para formatos tan extensos).

Estos tamaños en espesores tan ligeros presentan varias ventajas, como el hecho de minimizar la cantidad de juntas y sacar partido a una superficie continua que amplía visualmente los espacios.

Además, permiten realizar remodelaciones sin demolición ya que por su fino espesor se pueden colocar sobre pisos, mesadas, muebles y revestimientos existentes. Como se produce a más de 1200 grados, resiste el shock térmico y por lo tanto se le pueden apoyar ollas y fuentes recién sacadas del fuego.

Las aplicaciones del material son prácticamente infinitas, ya que Neolith no solo permite cualquier formato que pueda lograrse a partir de 320×150 cm, sino que ofrece la posibilidad de integrar completamente los espacios dado que se puede utilizar como piso y revestimiento, pero también se puede aplicar en puertas, muebles y mesadas de cocina y baño; permitiendo usar un único color y textura tanto para interiores como exteriores. Resistente tanto a los rayos UV como a todo tipo de abrasiones, manchas y altas temperaturas, tiene una porosidad cercana a cero (con lo cual no propaga bacterias), es fácil de limpiar y además de todo es cien por ciento reciclable. Incluso permite que las construcciones obtengan puntos LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), el sistema líder en certificación de edificios sostenibles.

La colección viene en más de 40 modelos, una enorme variedad de acabados mate, rugosos, brillantes o pulidos. Y después de utilizarse en grandes obras a nivel internacional.

Fuente: http://www.lanacion.com.ar