“Boom” de construcción de plazas comerciales.

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Cancún – El boom de las construcciones de plazas comerciales, el cual inició hace dos años, continúa y se prevé que para este año registren un crecimiento del 8%, cercano al del sector inmobiliario que cerraría en 12%.

Los desarrolladores aún ven un mercado para la construcción de plazas comerciales, por lo que en Cancún aún seguirán viendo nuevos sitios ya que existe la demanda y nuevas marcas están llegando a posicionarse en el destino, mencionó Wilberth Gutiérrez, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria (AMII).

“Aún no se tiene medible por cuánto tiempo más estará a la alza, pero para los inversionistas sigue siendo un boom, ya que están encontrando quien arrende los locales comerciales”, detalló.

Ante ello no se ve un riesgo de que en un futuro se conviertan en elefantes blancos, ya que en 2009 se dio una baja en el segmento y lo único que sucedió es que está siendo más difícil comercializarlos.

Este año abrió una de las plazas más esperadas en Puerto Cancún y de acuerdo con la Asociación de Plazas Comerciales de Sureste, contemplaba que al menos 20 más de diferentes tamaños se realizarán.

“Cuando se quedan vacíos será el momento en el que se den cuenta que ya no están siendo rentables y esto será en el tema de la oferta y la demanda”, explicó Wilberth Gutiérrez.
El sector inmobiliario es dinámico y por ello no se ve que en un corto plazo las plazas comerciales dejen de ser visitadas, ya que además quienes están haciendo negocios necesitan de un espacio.

Para el centro de la ciudad se están construyendo diferentes plazas, y el boom no sólo se da en el destino sino que Playa del Carmen está viviendo la misma dinámica y a nivel nacional la Ciudad de México y el Estado de México apertura y remodeló diferentes Malls.

Uno de los trabajos fue eliminar los deudores solidarios, que no permitía que se pudieran rentar los locales comerciales cuando el anterior había dejado de pagar algún servicio.

Fuente: http://www.sipse.com

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Buscan mejor planeación del crecimiento de Playa del Carmen.

2008166e05afdb2medPLAYA DEL CARMEN, Q. Roo.- Buscan arquitectos colegiados de Solidaridad promover la actualización de los instrumentos de planeación y desarrollo urbano del municipio con la participación integral de profesionistas multidisciplinarios.

En un proyecto expuesto en el primer foro de participación ciudadana para el próximo gobierno municipal señalaron específicamente que la última actualización del Reglamento Municipal de Construcción data del 2007 y el del Programa de Desarrollo Urbano es del 2010 por lo que urge su adecuación a la realidad.

Incluso recalcaron que dichos lineamientos han sido elaborados con objetivos recaudatorios, sin visualizar y considerar las consecuencias que tendremos como ciudad de continuar con este mecanismo.

“La  realidad es que las actualizaciones que se han realizado de cada uno de ellos no ha cumplido con una de las etapas más importantes de este proceso, que es la participación social. Aunado a esto, el crecimiento de la ciudad y su vocación, crea la necesidad del traslado y accesibilidad de los habitantes y turistas hacia diversos puntos de interés, que al día de hoy aun es ineficiente e insuficiente”, apuntó José Miguel Zárate Jiménez, presidente del Colegio de Arquitectos en este municipio.

Expuso que los casos de infraestructura urbana con las banquetas sin las medidas mínimas o con obstáculos que impiden el libre tránsito, las rampas en esquinas con señalética que impiden el acceso a personas con discapacidad son ejemplos de una inversión pública en proyectos y obras sin participación ciudadana que justifique, legitime y garantice el cumplimiento de la inversión.

Propuesta para Playa del Carmen

Dijo que la propuesta de los profesionistas que representa marca 4 puntos básicos:

  1. La Revisión y actualización del Programa Director de Desarrollo Urbano del Centro de la Ciudad de Playa del Carmen, garantizando siempre el cumplimiento de los tiempos y las formas establecidas en la ley, pero sobre todo, garantizar la participación de todos y cada uno de los actores de la ciudad, mediante el proceso de las consultas públicas.
  2. La revisión y actualización del Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, garantizando la participación de todos y cada uno de los actores de la ciudad, mediante el proceso de las consultas públicas.
  3. La implementación de un programa de Movilidad Urbana de la Ciudad de Playa del Carmen, en el cual no solo se establezca la movilidad como medio de transporte si no la movilidad como medio de transporte motorizado, como medio de transporte no motorizado, como medio de accesibilidad, como medio de información, como medio de educación, como medio de un todo de la ciudad, pensando en nuestros ciudadanos y nuestros visitantes.
  4. La Creación y Conformación del Observatorio Urbano, como un organismo ciudadano, que nos permita monitorear, evaluar, difundir, conocer y determinar los aspectos urbanos de la ciudad, en el que participe el sector social, académico, gremial y empresarial.

Fuente: http://www.sipse.com